利率与首付比例相关
根据光大银行总行的调整方案，光大银行首套房利率与首付比例相关联，首付4成的，利率打7.5折，首付2成的，利率打8.5折，且住房面积限于140平方米以下。据深圳媒体报道，光大银行已经在深圳地区实施此项调整。
不过光大银行北京分行相关人士表示，光大银行日前只是下发了关于调整房贷利率的“征求意见稿”，在北京地区尚未实际实施。上述人士表示，上述意见尚在征求中，关于利率优惠最终如何执行，最快将在2月12日，即春节前最终确定。因此可以预想，年后光大银行北京分行房贷7折优惠利率将取消。
深发展
首套房优惠利率8折
深圳发展银行总行已经在深圳地区实施了房贷利率优惠的调整，该行深圳分行已经开始实施首套房贷利率最低8折优惠。不过在北京地区，目前尚能享受到7折优惠。
深圳发展银行总行人士表示，“我行关于利率政策始终执行市场化的风险定价原则,总行并未发出取消7折利率的相关通知或要求，但同时总行也支持分行根据总行制定的业务策略以及当地的市场竞争水平、当地房地产的风险水平制定相应的定价。”上述人士表示，目前深发展在全国范围内只有深圳分行调高了房贷优惠利率。
深发展北京分行相关人士表示，总行给分行一定的自主权，各地区可根据情况决定操作细则，北京分行目前还是按照之前的房贷政策，最低仍可做到7折，但审批严格了许多。记者在深发展某支行的房贷经理处也得到了仍可7折优惠的答复。
招商银行
首付3成能享受7折优惠
记者昨天从招商银行北京地区的几家支行个人贷款中心获悉，招商银行贷款目前能够享受7折利率优惠，但是要求比较严格，需要是该行的优质客户。并且在享受7折利率的同时，首付需要提高至30%，而不是原先的20%。
对此，招商银行相关人士回应表示，该行关于利率政策也是按照市场化的风险定价原则,分行并未下发通知明确表示取消7折利率，但分支行可以根据总行制定的业务策略、信贷指标以及当地的市场竞争水平、客户的风险水平进行微调，不过目前大多数分支行还是可以享受到7折利率的，只不过对客户的资质会提出更高的要求。
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100万贷款约多还11万利息
记者咨询银行个贷中心相关人士算了一笔账，假设是贷款100万，期限20年，现行5年以上贷款利率为5.94%，7折后的利率是4.158%，其月供为6143.38元，8.5折后利率为5.049%，月供为6626.66元。
8.5折优惠利率和7折利率相比，借款人每月要多还483.28元，20年累计总还款利息多还11万余元，还是一笔不小的数目。
利率与首付比例相关
根据光大银行总行的调整方案，光大银行首套房利率与首付比例相关联，首付4成的，利率打7.5折，首付2成的，利率打8.5折，且住房面积限于140平方米以下。据深圳媒体报道，光大银行已经在深圳地区实施此项调整。
不过光大银行北京分行相关人士表示，光大银行日前只是下发了关于调整房贷利率的“征求意见稿”，在北京地区尚未实际实施。上述人士表示，上述意见尚在征求中，关于利率优惠最终如何执行，最快将在2月12日，即春节前最终确定。因此可以预想，年后光大银行北京分行房贷7折优惠利率将取消。
深发展
首套房优惠利率8折
深圳发展银行总行已经在深圳地区实施了房贷利率优惠的调整，该行深圳分行已经开始实施首套房贷利率最低8折优惠。不过在北京地区，目前尚能享受到7折优惠。
深圳发展银行总行人士表示，“我行关于利率政策始终执行市场化的风险定价原则,总行并未发出取消7折利率的相关通知或要求，但同时总行也支持分行根据总行制定的业务策略以及当地的市场竞争水平、当地房地产的风险水平制定相应的定价。”上述人士表示，目前深发展在全国范围内只有深圳分行调高了房贷优惠利率。
深发展北京分行相关人士表示，总行给分行一定的自主权，各地区可根据情况决定操作细则，北京分行目前还是按照之前的房贷政策，最低仍可做到7折，但审批严格了许多。记者在深发展某支行的房贷经理处也得到了仍可7折优惠的答复。
招商银行
首付3成能享受7折优惠
记者昨天从招商银行北京地区的几家支行个人贷款中心获悉，招商银行贷款目前能够享受7折利率优惠，但是要求比较严格，需要是该行的优质客户。并且在享受7折利率的同时，首付需要提高至30%，而不是原先的20%。
对此，招商银行相关人士回应表示，该行关于利率政策也是按照市场化的风险定价原则,分行并未下发通知明确表示取消7折利率，但分支行可以根据总行制定的业务策略、信贷指标以及当地的市场竞争水平、客户的风险水平进行微调，不过目前大多数分支行还是可以享受到7折利率的，只不过对客户的资质会提出更高的要求。
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100万贷款约多还11万利息
记者咨询银行个贷中心相关人士算了一笔账，假设是贷款100万，期限20年，现行5年以上贷款利率为5.94%，7折后的利率是4.158%，其月供为6143.38元，8.5折后利率为5.049%，月供为6626.66元。
8.5折优惠利率和7折利率相比，借款人每月要多还483.28元，20年累计总还款利息多还11万余元，还是一笔不小的数目。