主题：绍兴置业房产趁回暖开“后门” 排屋改多层牺牲老业主利益
- 发表于2009-05-18
因发电厂烟囱事件而闻名的绍兴置业房产最近又爆出对已建房屋粗暴改造，将原本商业用房改造为住宅用房，并以牺牲已有业主利益为代价，受到绍兴房产消费群体的广泛关注。
据了解，置业房产在绍兴有一定的知名度，曾经开发过风泽园、涂山花园、东泽庄园、书香锦苑等高档住宅小区，因其经常拍下发电厂烟囱附近的地块，因此在绍兴地产界已有“烟囱景观开发商”的绰号。此次涉及改造的涂山花园小区，除了其所处的发电厂污染，其他还是受到市场的认可。据置业房产一位不愿意透露姓名的高层透露，此次改造也属于迫不得已，因开发商资金短缺，而新开楼盘东泽博园客户登记情况也不是很理想，急需通过销售存量房来回笼资金，而涂山花园由于社会口碑较好，因此市场的预期度也比较好，将原本排屋下规划的店面房改造成住宅，相对而言比较能快速地回笼资金，减轻公司的融资压力。而且改造方案也已经得到绍兴市规划局的认可。
另据记者从涂山花园涉改造区域的业主处了解到，该处房屋在出售时开发商一直以一梯两户排屋结构作为卖点吸引客户，而现在要在同一楼梯处凭空挖出两个门，不仅一梯两户的房屋价值受到损害，而且因原先规划方案并没有门，开了门后导致楼梯平台相当狭窄无法通行，而开发商对此解释是当时忘记开门了，极力否认一二层的原商用规划方案，并以绍兴市规划局已经批准，无需再征得业主同意为托辞，告知最终一定会强行开门，老业主无权干涉。一位姓孙的住户告诉记者，因本户型在整个小区里仅占不到10户，因此，对于开发商而言更加肆无忌惮。
一位业内人士对此表达了他的观点，他认为置业房产作为一家在绍兴已经经营多年的开发商而言，理应把品牌的建设放在首位，而不要为这区区的几套房子损害了置业在消费者心目中的良好形象，毕竟买得起涂山花园的业主也很有可能够买置业房产以后其他的开发楼盘，这类客户的流失在短时间里面看不到，但长时间下去足以让开发商悔之晚矣。想想通过变更设计方案，来达到销售的目的，看似是将生意做活，但其实是切断了长远的生意，而且安抚业主、品牌减分、改造费用等成本并不比卖掉一套新房来得低，开发商既然这么花心思去卖旧房子，还不如花同样的经历造好新房子，提升新房的价值，丢了西瓜捡芝麻的事并不是一个成熟开发商所为。- 发表于2009-09-07
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绍兴置业房产趁回暖开“后门” 排屋改多层牺牲老业主利益