主题:8月住宅均价微涨 "金九银十"房价难大涨
- 发表于2012-09-06
业内专家表示,在遏制投资投机行为的背景下,刚需购买力逐渐释放完毕,另外,加大需求供应量,也使房价不再具备持续上升,持续放大的可能性,因此,今年的“金九银十”难现大涨局面。
- 发表于2012-09-06
根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,2012年8月,百城(新建)住宅平均价格为8738元/平方米,环比7月上涨0.24%。其中63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。与上月相比,本月环比下跌的城市个数增加7个,跌幅在1%以上的有5个城市;涨幅在1%以上的有10个,较上月减少12个。
- 发表于2012-09-06
同比来看,全国百城住宅均价是连续第5个月下跌,且跌幅为1.60%,比上月缩小0.17个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15539元/平方米,环比上月上涨0.45%与去年同期相比下跌1.49%,连续第8个月同比下跌,跌幅继续缩小。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5775元/平方米,环比下跌0.43%。
- 发表于2012-09-06
同策咨询研究中心总监张宏伟认为,全国百城房价连续三月上涨的整个市场背景来看,房企开发拿地规模,销售面积和金额,大多数还处于同期负增长的市场局面,因此整个市场“基本面”并未回暖。
- 发表于2012-09-06
链家地产市场研究部常清表示,数据的一高一低也表明,尽管重点城市多由于结构性原因维持上涨,但整体市场短期已经出现了一定的降温。“从数据来看,8月房价环比上涨的城市较7月有所下降,环比涨幅也出现了一定的放缓。”
- 发表于2012-09-06
“刚需对房价尤为敏感,价格高了就不买。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,目前刚需购房者的集中释放已几乎完毕,下阶段,需求不足是重点。“作为刚需来说,与投资客最大的不同就是有自己购房价格底线,不跟涨,因此若价格再次触及刚需人群不能够接受的房价红线,则使他们再次陷入观望。”
- 发表于2012-09-06
此外,中指院在报告里也进一步指出,国务院7月底派出督查组对全国16个省市房地产市场进行督促检查,近期发改委也表示严防房价反弹。“在政策的监督和约束下,8月百城住宅均价环比涨幅收窄,表明绝大多数开发企业定价理性,全国价格总体较为平稳。”