主题:预期和民怨的力量将逆转房价走势
- 发表于2009-11-10
“明年一季度北京房价存在小幅调整可能,特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。”毛大庆的原话是这样的。“部分楼盘打折促销、成交量有所下降很正常,四季度一般是楼市淡季,此外,前一阶段北京楼市成交量、价格猛冲之后,楼市吸纳能力会有所喘息。”
- 发表于2009-11-10
毛大庆的这个观点,只是其作为房地产市场的资深从业者对北京楼市近几个月来的“价涨量跌”与10月份新入市楼盘频频打折的现象的一种判断而已。但是因其作为万科地产副总裁、北京万科总经理的职业身份之敏感性,更因为房价的敏感性,有意无意间成就了与媒体的核心话题。
- 发表于2009-11-10
我们回顾万科降价论在业内的影响力:
2007年12月13日,王石在被记者问及“楼市拐点是否真的出现了?房价真的要降了?”王石表示:“我承认楼市拐点确实已经出现了。”随后,万科上海、广州、深圳部分楼盘出现15%-30%的降幅。
- 发表于2009-11-10
地产观察者许子枋认为:虽然这次言论不是王石的了,但因为贴上了万科标签,贴上了房价标签,就能被媒体聚焦到强光灯下。
- 发表于2009-11-10
在这个现象背后,我们还是强烈感觉到了,高房价所带来的汹汹民怨有多大,对房价下调的预期有多强。虽然房地产市场不象股票市场一样是虚拟的,但房地产同样具有很强的资本市场属性,我们且不管其是否会受随之而来的货币政策调控的影响,我们只知道预期有一种沉默但无比强大的力量,一种足以阻碍房价前行的力量,民怨有一种愤怒且更无比强大的力量,一种足以强迫有关房地产政策变更导向的力量。
- 发表于2009-11-10
之所谓,水能载舟,也能覆舟。我认为,预期和民怨的力量将打压房价,而且这种打压在明年初将使房价走势明显逆转
- 发表于2009-11-30