主题：一位中介眼中的房产世界冷暖
- 发表于2012-07-12
“我手上的客户基本上都是自住或改善性需求，学位房尤其好卖。”郭艳告诉证券时报记者，她所在的小区位于深圳南海大道旁边，房龄10年，但由于属于学位房，加上交通方便和卖盘极为有限，房价由2008年最低谷的12000元/平方米，涨到现在的近30000元/平方米，“有个客户甚至房子都不看，当场就决定签单。”
据郭艳介绍，两房的房子目前最好卖，因为刚性需求者大多是年轻人，由于工作年限不长，经济条件不是特别宽裕，首次置业的他们以两居室为主要目标。此外，购买学位房者大多也仅仅是为一个学位，其实也不太在意房子的大小、朝向等，反正购买之后大多是出租。
- 发表于2012-07-12
郭艳的看法是：限购限贷的政策国家不会轻易放松，但深圳的刚性需求确实不小，市区的房子目前价格非常坚挺，指望短期价格大幅下跌，显然不现实。尤其是央行刚刚非对称降息，对于房地产行业来说也是一大利好，未来交易量很可能会更加活跃。
- 发表于2012-07-12
而让郭艳感动的是，很多父母为了让孩子上个好点的学校，不惜花费家里所有的收入，甚至借债，也要给孩子买个学位房，为的是给孩子创造好一点的条件，让他们有一个好的未来。“看到很多父母硬着头皮也要给孩子买个学位房，而同样的面积，学位房动不动就比没有学位的房子贵一二十万，真是可怜天下父母心啊！真希望教育资源多一些，更公平公正一些。”郭艳深有感触地说，虽然自己进入房地产中介行业不到一年，但通过与形形色色的客户打交道，她看到了人性中的善良与美好，也看到了肮脏与龌龊，而这些收获，恐怕是书本里一辈子都学不来的。
- 发表于2012-07-12
说的好
- 发表于2012-07-12
看看
- 发表于2012-07-12
不错
- 发表于2012-07-12
世态炎凉
- 发表于2012-07-12
- 发表于2012-07-12
三十多岁的郭艳是河南郑州人，来深圳已经十多年了。从去年11月17日开始，以前从事过美术装饰行业的她，干起了地产中介，大半年的时间里，郭艳经历了深圳地产行业的由冷到热，对地产行业也有了新的更深了解。更让她感受颇深的是，透过“看房—买房—卖房”这样一个窗口，做过多年家庭全职主妇的郭艳，对人生和社会有了全新的了解。