主题：上半年房市回眸 市场生机重现 需求驱走寂寞

截止到2012年5月底，商品房预售备案和现房销售只有77万平方米，与去年同期（143万平方米）同比下降近46%；二手房销售41.4万平方米，与去年同期（38.87万平方米）相比，增加6.5%左右。但值得注意的是2011年5月商品住宅均价为4711元/平，而今年则为5717元/平，同比上涨12.1%；二手房均价2011年为4666元/平，今年为5051元/平，同比上涨10.8%左右。由此可以得出一个结论：愿望归愿望，现实归现实，愿望与现实之间的差距是严酷无情的市场规律造成的，人为的努力只能减少差距，完全消除是不现实的。应该说，调控的结果是稳住了房价，但离人们的心理预期还有相当大的差距。

嗯，有道理