主题：调控升级传闻空袭楼市 房企销售业绩依然向好暖市行情不
- 发表于2013-02-21
详解：
研究人员张大伟：今年两会前一个月应该是“政策真空期”。用金融手段调控楼市的效果已经大打折扣。实际上，限制二套房贷款对市场影响很小。以一套总价200万元的房子为例，银行提高一成首付也就多20万元，大多数能买得起二套房的人对这部分资金是能承受的；贷款利率提至1.3倍，房贷压力是会增加不少，但以上述购房人的经济实力，他们肯定不是准备还20年甚至30年，可能几年就还完，因此影响也有限。
研究人员张大伟：按市场情况判断，调控新政出台是趋势，但限制二套房的政策可能是政策组合拳中的一部分，不然单就这项政策不足以控制房价。
- 发表于2013-02-21
研究人员张宏伟：虽然政策变动的传闻不断，但在市场明显好转的情况下，房企的销售业绩持续向好。市场基本面回暖已经成为既定事实，楼市“小阳春”可期。一季度房地产市场成交量还将继续攀升，房价上涨还将持续。
政策调控变严的消息频频传出，往往跟二套房首付和贷款相关，估计在这方面加码的概率很大，但是对能否取得效果大家持不同态度。另外，无论政策走向如何，楼市回暖行情几乎已成定局。
- 发表于2013-02-21
假的吧，难倒是为了推广改善型项目而出来的炒作？
- 发表于2013-02-21
假的吧，难倒是为了推广改善型项目而出来的炒作？
- 发表于2013-02-21
这样会促使大家买房追求一步到位啊，买个小户型，以后再换大户型比较麻烦不是
- 发表于2013-02-21
今天 新调控政策已经出来了
随着楼市的向暖，近期将有更严厉调控新政出台的传闻甚嚣尘上。有消息称，本周或将出台楼市新政，二套房首付可能提高至7成、贷款利率提至1.3倍。国务院新出调控“国五条”似乎让调控政策明朗化，但是也是只是指导方针，地方如何落实尚未可知。调控加码或许并非空穴来风。事实上暖市行情已经十分明显，房地产市场的急速回暖、购房需求的迫切入市以及各地房价的快速走高，早已是不争的事实。截至2月15日，2月上海买方追涨的意愿仍然高涨，全市商品住宅成交均价达24492元/平方米，价格环比上涨14.4%，同比上涨21.2%。