楼市观察

七月正是农忙双抢的时候，虽然这种场景对久住城市的人来说，已经有些陌生。而放眼绍兴楼市，用“抢收”来形容开发商目前的状态是蛮贴切的，他们在近期加大了推盘力度，或者新盘首开，或者老盘推新房源，不少开发商在楼市传统淡季获得不错的业绩。

刚需楼盘受追捧

上个周末，位于两湖九城公园里的多层花园洋房在经历了前期的认筹活动后如期开盘。本次开盘共推出108套多层花园洋房，位于九城公园里的东南侧韵动地带组团3#、6#、9#三栋，涵盖了89m2（三房）、107m2（四房）、113m2（四房）三种户型面积。很多客户在前一天就开始排队，在场的购房者意识到了房源的紧缺，心里有了一丝“抢不到房”的淡淡隐忧，除了顶楼和1楼还有一些房源，其余的都被一抢而空，创造了开盘日劲销91%的成绩。

而在7月8日，位于城西的观澜豪庭3号楼加推，80套房子被选购一空，加推的主力户型面积为114平方和124平方左右，一梯四户，宽景阳台及可生长空间设计。最低均价7188元/平起赠送中央空调，一次性80折，按揭82折。低廉的价格、便捷的交通吸引了不少购房者的眼球。而差不多同一时间，位于城南的合成景园首开，开盘当日吸引了200多名意向客户前来购房。不少购房者为了能买到自己中意的楼座和楼层，从开盘前一天晚上就开始彻夜排队。

八九月进入推盘高峰期

大半年已经过去，上半年楼市从4月份开始了一波成交量企稳的行情。而进入8月，记者了解到一些楼盘在蓄势待发，有不少房源上市。位于市区城西的高端楼盘万国瑬庄预计8月底9月初开盘，这个旨在给绍兴顶级人群打造的居所从地块拍卖开始就吸引了不少目光。

宝业四季园项目二期排屋别墅预计8月推出，这里一直是绍兴“隐贵”青睐的物业。迪荡的世茂五期棠上即将推出4幢房源，现在正在积蓄客户。绍兴县柯桥聚银时代推出单身公寓8月中旬开始收取意向金，柯桥群贤路西金地自在城二期铂悦90~120平方米阳光3房升级版户型8月即将首开。

业内人士分析，因为天气炎热，七八月份历来是传统上的楼市淡季。但是，很显然，开发商在趁着6月份的热销之势，延续出货心态，淡季抢收。而相应的是，购房者热情亦不减。正因为如此，出现了7月份供应和成交两旺的态势。而这些热销的楼盘无论是价格还是户型都特别适合刚需一族，因此能取得好成绩也不奇怪。