主题：未婚可以住房贷款

现在想盖房子了， 我已与卖地的开发商签了合约。合约中，约定建房的工程由他方承包，他带资金帮我先起房，竣工后建房的费用要多少，他便以我的名义帮我向农行贷款。至于能不能贷到款，双方在合约中只提到我方愿意贷款，他口头承诺能帮我贷到，但合约中并未提到。

现在我担心问题有：1、房子估计50万，我想贷30万，不知能不能贷到这么多。2、我与弟都未婚，这样会符合农行的贷款手续吗？3、假如贷30万，按揭20年，以现在利率计，平均每月应还多少本息。

 
现在我也有这种想法，既然他方能先出资帮我起房子，那么说明他肯定有把握能帮我贷到款，不然他就不怕到那时我没钱吗？因为这些在合约中都没有提到。

我现在的情况很复杂，原来买地时和女朋友谈好贷款前订婚的，因为当时认为我们两个都有固定收入，并且加上弟弟也有偿还贷款的责任，这样贷款可能容易点，现在各方面原因，告吹了。所以担心贷不到这么多钱。

另外，住房公积金在早段时间听说得了，但由于政府资金不足，所以未到手。不知什么时候才得。

请求在贷款这方面比较熟悉的朋友帮我解答一下！

你好！
一、借款人必须具备下列条件：（1）有合法的身份（居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；（3）年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。（4）如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。

二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

三、缴付首付款，注意保存首付款收据。

四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行 签订合作协议，因此到与开发商有协议的银 行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。