主题：商品房交房注意事项，尤其是细节方面

商品房交房注意事项，尤其是细节方面，有哪些？

验房合格证  房屋使用说明书

五证 两书 竣工备案表  房屋实测表   水电气等设备是否具备。

如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；

电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。

水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；的开关是否可用；

暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

大门钥匙，总共几把？是否好用（钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；