2011年，楼市迎来号称史上力度最强、持续最久的一次调控，然而对于已经买了房、每月为月供奔波的房奴而言，这次调控却意味着更重的还款负担。
今年以来央行已连续三次上调贷款利率，因为房贷利率大多按年调整，因此加息的累加效应将在明年集中体现。房贷客户面临的利息负担不断加重。
今年2月9日、4月6日、7月7日，央行分别三次加息，累加效应将在元旦后集中体现。元旦过后，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，而此前签订贷款合同时许多接受了利率上浮一定幅度的贷款人，月供都将在新的基准利率基础上同步上浮。
以30万元贷款为例，贷款20年，选择等额本息还款，若贷款合同签订时基准利率为6.8%，彼时月供为2290.02元。元旦后执行7.05%基准利率，月供将增加到2334.91元，增加44.89元。如果是今年下半年贷的款，贷款放下来时已经执行7.05%上浮20%，即8.46%的利率，购房人原本2334.91元的月供就已经增加为2595.88元，上浮后的月供多出260.97元。
一把辛酸泪啊
2011年，楼市迎来号称史上力度最强、持续最久的一次调控，然而对于已经买了房、每月为月供奔波的房奴而言，这次调控却意味着更重的还款负担。
今年以来央行已连续三次上调贷款利率，因为房贷利率大多按年调整，因此加息的累加效应将在明年集中体现。房贷客户面临的利息负担不断加重。
今年2月9日、4月6日、7月7日，央行分别三次加息，累加效应将在元旦后集中体现。元旦过后，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，而此前签订贷款合同时许多接受了利率上浮一定幅度的贷款人，月供都将在新的基准利率基础上同步上浮。
以30万元贷款为例，贷款20年，选择等额本息还款，若贷款合同签订时基准利率为6.8%，彼时月供为2290.02元。元旦后执行7.05%基准利率，月供将增加到2334.91元，增加44.89元。如果是今年下半年贷的款，贷款放下来时已经执行7.05%上浮20%，即8.46%的利率，购房人原本2334.91元的月供就已经增加为2595.88元，上浮后的月供多出260.97元。