尾房是不是等于劣等房
尾盘中虽有相当一部分产品具有某方面缺陷，但也不乏精品优质房。
记者在采访中了解到，产生尾房约有以下几种原因：一是由于销售控制策略的需要，保留下来的一部分优质压轴房源；二是销售周期较长的高价楼盘的后期房源；三是有些项目在销售策划中，因没有充分了解市场，定价偏高或销售策略不当导致部分楼盘滞销等。
据悉，这些房屋绝大多数是各方面条件都不错的现房，而且拥有相当大的价格优势。所以，尾盘不一定就是“劣质品”，更不能简单地把它与“烂尾楼”一样地理解和看待。
购买尾房也有不少好处
据悉，目前市场上所售尾盘多为现房，买房即可交房。
购买尾房的好处在于，有更大的议价空间，进入销售扫尾阶段，开发商一般会采取降价促销政策；现房质量更可靠，容易发现问题，风险较小；现房能做到即买即住，无论投资自住都很适宜；尾房所属楼盘较成熟，配套物业都较完善。
业内人士分析认为，尾房的真实性和规避风险的能力要好于期房，从“性价比”的角度讲，对于拆迁户和经济实力薄弱的年轻人来说，选择尾房来完成首次置业，不失为明智的选择；而对于投资者，购买尾房也是一个不错的选择。
如何从尾房中“淘宝”
尾房品质参差不齐，选尾房也需要注意一些问题。如首先要量体裁衣，根据经济情况确定需求条件，关键要看是否适合自己，其次应关注配套与交通，对一般规模大、配套齐全的项目保值、增值潜力更大，而处于公路主干线或轨道交通线附近楼盘中房子更容易出租或转售；再次，双向对比，了解尾盘的市场价值。一方面在欲购存量房的区域内多看几个楼盘，掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足，多一些选择，另一方面还应同该楼盘期房价格做比较，如果高得太多就要仔细考量是否值得了；最后，若有时间最好实地考察，眼见为实，由于存量房都是全现房，因此在购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
给力啊~
尾房要淘
尾房是不是等于劣等房
尾盘中虽有相当一部分产品具有某方面缺陷，但也不乏精品优质房。
记者在采访中了解到，产生尾房约有以下几种原因：一是由于销售控制策略的需要，保留下来的一部分优质压轴房源；二是销售周期较长的高价楼盘的后期房源；三是有些项目在销售策划中，因没有充分了解市场，定价偏高或销售策略不当导致部分楼盘滞销等。
据悉，这些房屋绝大多数是各方面条件都不错的现房，而且拥有相当大的价格优势。所以，尾盘不一定就是“劣质品”，更不能简单地把它与“烂尾楼”一样地理解和看待。
购买尾房也有不少好处
据悉，目前市场上所售尾盘多为现房，买房即可交房。
购买尾房的好处在于，有更大的议价空间，进入销售扫尾阶段，开发商一般会采取降价促销政策；现房质量更可靠，容易发现问题，风险较小；现房能做到即买即住，无论投资自住都很适宜；尾房所属楼盘较成熟，配套物业都较完善。
业内人士分析认为，尾房的真实性和规避风险的能力要好于期房，从“性价比”的角度讲，对于拆迁户和经济实力薄弱的年轻人来说，选择尾房来完成首次置业，不失为明智的选择；而对于投资者，购买尾房也是一个不错的选择。
如何从尾房中“淘宝”
尾房品质参差不齐，选尾房也需要注意一些问题。如首先要量体裁衣，根据经济情况确定需求条件，关键要看是否适合自己，其次应关注配套与交通，对一般规模大、配套齐全的项目保值、增值潜力更大，而处于公路主干线或轨道交通线附近楼盘中房子更容易出租或转售；再次，双向对比，了解尾盘的市场价值。一方面在欲购存量房的区域内多看几个楼盘，掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足，多一些选择，另一方面还应同该楼盘期房价格做比较，如果高得太多就要仔细考量是否值得了；最后，若有时间最好实地考察，眼见为实，由于存量房都是全现房，因此在购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。