主题：楼市新形势下 房产投资路在何方？

春风遍地，新绿雨后生。房地产政策的收紧，高额的房产交易税，新国五条震撼登场。细则一出，随即引爆二手房市场，尤其是出售自有住房按所得20%征收个税更是掀起了强烈的市场反响。买房的乱了，卖房的急了。

各地惊现二手房成交过户热潮，连夜排队过户景象频现，给住宅投资市场带来了不小的触动，对购房需求形成了一定程度的制约。投资住宅市场至少在短期之内面临着较大的风险。反观商业地产市场，受到房地产政策的影响则比较小，当前的商业性房地产贷款政策反而为“弃宅从商”提供了有利条件。