主题：【1.22话题】国研中心称房价无反弹条件 但房产市场的波动将难以避免
- 发表于2013-01-22
房地产行业又有大波动？？？？你觉得zf会让其发生么？
- 发表于2013-01-22
这是全国来看的数据，应该把一线二线等微观看待
- 发表于2013-01-22
保障型住房肯定是发展的重中之重 无需置疑
- 发表于2013-01-22
但是如何发展保障型住房？老百姓真正能如何享受到保障型住房？其中具体实施办法及细节应该应该公平公正合理
- 发表于2013-01-22
公平 公正 还有公开
- 发表于2013-01-22
说是保障性住房已经建成一批，但是感觉都没的消息啊，什么条件才可以买保障性住房啊？
- 发表于2013-01-22
我是平民 我木有预言
- 发表于2013-01-22
价格反弹？一线城市的价格还不够离谱？？？？
还要如何反弹？
- 发表于2013-01-22
嗯？不是最近银行机构都表示对楼市充满信心么？
1月20日，2013中国经济形势分析与预测报告会在北京召开，以对2013年中国经济形势作出分析和预测。而对于房地产问题，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲于会上表示，2012年中国房地产市场出现“前低、中升、后翘”三个阶段。而2013年国内房地产市场趋势相对平稳，并不具备大幅度的房价反弹的条件，但不排除多种因素叠加作用引起市场的波动和不确定。
详解：
关于房地产趋势平稳的预测，任兴洲给出的几点原因是：
第一，政策的信号明晰，清晰明确，就是房地产调控不动摇。这有利于房地产市场预期的稳定。
第二，2012年交易量有比较明显的增加，大体上两年多调控积累下来的交易量集中的做了释放，对2013年的需求压力有一部分释放。
第三，全国的库存仍然处在高位，一些一线和二三线城市到2012年11月底全国的房屋待收面积3.3亿平方米，是2006年以来的历史最高点。
第四，保障性住房的建设和投入使用，增加市场的供给，给中低家庭收入者住有所居，缓冲一部分价格。
深度解析：
国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲：2013年宏观经济不确定会影响财政政策和货币政策、信贷政策。这会直接、间接的影响到房地产市场。此外，国外量化宽松政策也可能冲击各地可收房子数量和供给的能力，影响房地产市场走势。
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌：中国经济正处在增长阶段转换和寻求新平衡的关键期。2013年需要实施积极财政政策和稳健货币政策。预计今年经济增长与2012年大体持平，CPI上涨4%左右，增幅比2012年2.6%的有明显扩大。