昨日，在“当前的财政政策和财政工作”记者会上，财政部部长谢旭人表示，房产税将适当扩大试点范围。

去年年初开始，上海、重庆进行对个人住房征收房产税改革试点，两市试点以新购多套住房和高档住房为主要征税对象，并规定了一定免税面积，对超出标准的面积征税。

在昨日下午的发布会上，谢旭人表示，从目前情况来看，上海、重庆两市的改革试点进展比较顺利，运行平稳。推进房产税改革试点，有利于引导居民合理的住房需求，有利于进一步发挥税收的作用来调节收入分配，现在财政、税务部门已经会同有关部门，与上海、重庆两市人民政府一起，认真总结他们的试点经验，想在这个基础上进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。

中央财经大学教授曾康华表示，在“十二五”后期，全国推广房产税试点是必然的。目前我国的税制结构不够完善，三级政府均需要有财力保障，并实现责权利相结合；但我国的分税制导致地方财力偏少，事务偏多，这才出现了土地财政、地方债务等问题。目前省以下的政府税源不平衡，实行房产税之后，税源稳定，适合地方政府征收。

曾康华认为，征收房产税是个系统工程，税率如何制定、征收的对象怎么制订，还需要进行考量。房产税征收时，必须要设定一定的免征额，避免增加一些低收入群体等的税收负担。同时，是按照价值量征税还是面积征税，都需要进行测算和调研。


     

潘石屹：房产税对房价没有太大影响

        他说，近期热炒的房产税其实对房价不会有影响，今年房价是否上涨，取决于货币政策的宽松程度。

潘石屹掰着手指头说，房价的涨与降，就取决于市场供求的高与低。要想控制房价，就要增加土地供应量，否则房地产商是巧妇难为无米之炊，没办法盖更多的房子，房子太少，房价自然就涨上去了。一般情况下，房地产商开发的房子数量如果比销售的数量多20%到30%的话，房价就能控制住。

除土地供应量外，潘石屹认为，北京今年的房产开发数量，已经由前年和去年的土地供应量所决定，因此今年的商品房供应量不会有变化。所以货币政策的宽松程度是决定今年房价走势的关键。如果政府继续实行从严的货币政策，提高利率、增加首付，控制老百姓对房屋的需求，房价就不会涨。

谈及近期热炒的房产税，潘石屹认为对房价没有太大影响。他表示，政府在去年已经把控制房价能用的政策差不多都推出来了，今年的关键是看货币政策。

放屁

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