主题：下半年房价预计又会有一轮降价。包括运河首府。

通过红五月的以价换量的开发商策略的转变下，楼市逐渐开始成交量放大，开发商度过了最危险的那段时间，随着资金量不断的充实，开发商也在慢慢减少的优惠力度，包括运河首府等楼盘都在逐步回调价格，变成了价升量跌的局面。

但是下半年整个楼市又将面临新的一个转折点，分析如下：

1、中央为巩固调控手段，派出八个督查组到十六个省进行督查，为新的一轮调控政策的出台提供第一手的资料，网上已经在放信号，新的调控政策预计会在金九银十的前期出台。
2、2013年上半年将迎来一波房地产信托兑付的高峰期，此次是历史上规模最大的房产信托兑付高峰，开发商回笼资金的渴望是无比的强烈。
3、一些前期销售过半的楼盘，比如香湖岛、运河首府等楼盘遇到了销售瓶颈，剩余的房源遇到了“高不成低不就”的局面，剩下的楼层偏高，造成总价过高，无人问津，要么就是楼层太次，购房者觉得性价比不高，购房者热情不高。如果没有有力的降价信息，是已经很难刺激到购房者的购房热情了。

从中央政策到资金环境，再到实际局面，我个人认为，下半年楼市降价存在很大可能性。

赶紧降价吧