主题：金九过半成色不足
- 发表于2012-09-20
相比6月份形成的成交高点，7、8月份交易量有所回落并不意味着市场重归低迷，主要原因有三点：1、从同比上看，各城市8月份交易量均大幅超过去年同期；2、相比11年月均水平，各城市8月份交易量同样处于绝对高位；3、从供求比上看，城市静态去化率都在80%以上，换言之，当月新增的供应量基本能够在当月去化完毕。综合以上三点，其实当前市场氛围与6月份相比其实并未有明显改变。
- 发表于2012-09-20
从前8个月的总体成交情况来看，重点城市交易量全面超过去年同期水平，如杭州1-8月份成交量同比上涨了147%，而南京的涨幅也达到了60%。从成交均价来看，大多数城市目前的均价水平明显低于去年同期，可见以价换量的效果依旧十分明显。
- 发表于2012-09-20
淡季不淡给“金九银十”注入了更多信心，但从9月前两周的成交数据来看，市场却并未出现预期中的上行趋势。如北京近两周近20万方/周的成交量较7、8月份平均30万方以上的周成交水平明显逊色不少，同样的情况在上海等城市也清晰可见。究其原因，我们认为与近期企业价格策略普遍保守有关。
- 发表于2012-09-20
随着3月以来市场回暖氛围的持续，房企业绩压力有所缓解，资金压力得以逐步改善，企业目前的动力明显削弱。事实上自7月以来，房企优惠的措施逐渐减少，优惠幅度开始收窄，而房价止跌回涨也开始成为主要趋势。但根据我们的监测，价格回调的项目多数还是得不到市场的认可，滞销也不是没有可能。
- 发表于2012-09-20
中国客太没有出息了，已经完全找不到救命稻草，看见美联储推出QE3，一片欢欣雀跃。人家美联储QE3，管你鸟事？排队跳楼吧。美联储本次宽松只是购买抵押证券，目的是压低中长期贷款利率，帮助美国本土房地产复苏，这就是为什么本次QE推出后，美元纷纷加速回归美国本土的主要原因，和上两次QE有着本质上的不同。
- 发表于2012-09-20
目前房价泡沫将绞杀最后一批楼市投机资金，那些指望房价的客会筹措资金，以更高的利息借贷资金投入楼市，但是，因为18大的原因，很多楼市黑嘴在高唱新一届政府首先要依赖房地产，否则，地方政府没饭吃。理论上是这样吗？不是。因为地方政府债务问题太大，新政府上任后首先就是清理烂账坏账，很有可能回收贷款，是房地产的贷款。如果回收贷款，后果是什么？客自己想一想吧。
- 发表于2012-09-20
中国楼市泡沫举世罕见，已经成为全的笑话。很多客说，房价涨到10万，再跌去2万，这样有意义吗？我的回答是：房价泡沫破灭哪里是这么简单的事。房价上涨是在创造货币，房价下降是在回收货币。十年上涨了五倍，可能会导致跌去200%到400%。岂止是名义价格下跌20%这么简单？看看日本、阿根廷、香港、西班牙和中国的鄂尔多斯吧。前车之鉴，难道继续重蹈覆辙？
鼓励的人，终将落下千古笑柄。
- 发表于2012-09-20
牛刀：美联储本轮QE3是一场骗局2015年开始加息
真假QE3
很多投机客在欢呼，美联储推出QE3，全球各大央行都开动印钞机，什么资产都会上涨。果真如此吗？9月14日凌晨，美联储麾下联邦公开市场委员会(FOMC)在结束为期两天的会议后宣布，0-0.25%的超低利率的维持期限将延长到2015年中，联储将从周五开始推出进一步量化宽松政策(QE3)，每月采购400亿美元的抵押贷款支持证券(MBS)，现有扭曲操作(OT)等维持不变。
- 发表于2012-09-20