主题：政策微调剑指地方经济 专家称稳增长不能靠楼市

掐指算来，楼市调控大考已然2年多，中央多令严控与地方微调冲动不时碰撞。进入2012年中，憋蓄已久的刚需似乎爆发，成交量出乎很多人意料地陡然回升，是“真回暖”还是“假火爆”？

“2012楼市半年报四访”深访报道之四：稳增长能否靠楼市？

过去半年多时间，房地产市场成交量逆势上涨，并呈现逐月增加的趋势，房价也在下探触底后伴随成交量的上涨出现反弹。楼市回暖是否因为“稳增长”的带动？《人民日报》近期发文认为靠房地产救经济是饮鸩止渴。专家表示，“稳增长”不能完全依靠房地产。

楼市全面回暖未到时业内皆称“稳增长”不能靠地产

据了解，楼市自3、4月份以来回暖趋势正不断蔓延，伴随成交量的回升是房价的反弹。中国指数研究院最新报告显示，7月全国100个城市住宅(新建)平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%。国务院发展研究中心研究员、机械工业经济管理研究院总经济师徐东华表示：“不同城市成交量有增有减表现并不均衡，从数据来看只能说楼市表现出局部回暖。”《人民日报》近日撰文也做出判断说，“楼市‘全面回暖’说缺乏依据”，“靠房地产救经济是饮鸩止渴”。

不管是否全面回暖，如今的楼市已经真实的摆在眼前，量价齐涨成为普遍现象。那么，楼市的所谓“回暖”是否与“稳增长”的带动有关呢？5月份国务院常务会议提出了“稳增长”的多项措施，其中强调要稳定和严格实施房地产市场调控政策，同时加大保障性住房支持力度。7月31日召开的中共中央政治局会议重申，要把稳增长放在更加重要的位置。

因此，“房地产行业也将面临改革和调整问题，”王珏林说：“市场太热风险太大，房价涨幅太大多数家庭压力太大，要使我国的房地产市场健康稳定可持续发展，要从长远和大局考虑，不能以地养政，要通过规划、政策、服务等智慧吸引投资、企业，使城市发展壮大。”

徐东华同时认为：“房地产占国家经济比重大，同装备制造业加起来共占经济投资比重的60%以上。这两年房地产受宏观调控政策影响，使房地产的投资增值和对国民经济拉动不足，但是经济的增长不能完全依靠房地产。”

政策微调不断专家称督查或纠正地方政府的政策松动

据了解，虽然“稳增长”不能完全依靠房地产，但是自“稳增长”实施以来，各地房地产调控政策微调加速，并屡屡触及调控政策“红线”，试图通过房地产、土地财政来拉动经济增长。为此，国务院专门派出8个督察组奔赴16省市，对房地产调控政策实施情况进行督察。

此次督察行动会产生怎样的结果，是否会有相关的政策跟进？徐东华表示“不好说”，他认为，“这是有针对性的行动，否则不会无缘无故地派出督察组。还是跟目前局部的政策性突破、价格的反弹有关。”