主题：楼市八月成交环比下滑 楼市金九银十恐难看好

楼市6月和7月量价齐升的小高潮已经开始降温。
据链家地产市场研究部最新数据，43个重点城市在8月前两周的成交量为86481套，环比下降5.8%。

上月国务院派出的8个督查组分别奔赴16个省市开展了近年来规模最大、规格最高的一次督查，悬而未出的结论不仅已经开始影响8月楼市，连楼市的“金九银十”也承受巨大考验。

8月成交量明显下挫

各家机构的数据均证明：8月楼市成交量下滑毋庸置疑。

中原市场研究部数据显示，上周全国主要城市成交数据有所下滑，54个主要城市的商品房签约57333套，整体成交量环比下跌7.2%。其中广州市场上周的成交面积为17.91万平方米，环比下跌16.7%。

8月前两周多数城市成交连续下滑，部分房企新推案价格开始回调。十大城市成交指数环比下跌9.62点，其中上海成交跌幅最大，为33.77%。

而在链家地产统计的43个城市中有29个上周成交量环比下降，占比达67%。

而在链家地产统计的43个城市中有29个上周成交量环比下降，占比达67%。

中原地产市场研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，供应量下滑是原因之一，经过之前几个月的市场成交复苏，大部分城市的库存量有所减少，特别是在7~8月市场的淡季，供应量减少影响了成交量的继续放大。

据中原不完全统计，截至2012年6月底，标杆房企在49个城市在售项目库存量相对于2011年同期增加约六成。

“在调控微松的影响下，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量继续放大20%左右。”张大伟说，限购等政策依然约束市场过量放大，但基本可以判断，全国主要市场的下半年市场总成交量将肯定超过上半年。