主题：楼市金九银十"有心无力"未来将呈量降价稳态势

在经历了5、6、7三个月楼市回暖之后，8月份有所趋缓，未来楼市走向又将如何？

为应对宏观经济增速减缓，我国货币政策有所放松，“稳增长”成为宏观调控主基调。受此影响，楼市成交量和房价在过去几个月出现反弹，7月数据显示，70个大中城市中新房价格上涨的达到50个，这引起了关于“房价是否会报复性反弹”的担忧。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析数据认为，尽管从环比来看，8月份仍然是房价上升的城市较多，但已经出现了降温苗头。

胡景晖：8月份和7月份环比数据，相比7月份和6月份环比，房价上涨的城市是有所减少的，这也放映出整个房价在经历了5、6、7这几个月的冲高以后，在8月份事实上有一个回落和逐步趋稳的态势。

中国房地产协会副会长顾云昌表示，前期的房价反弹主要是刚性需求释放所带动的，但刚性需求对价格很敏感，因此房价并不具备进一步上涨的动力。

顾云昌：经过一个释放阶段以后，向北京、上海这些大城市刚性需求的能量已经没有过去那么大了，所以出现了环比销售量的下降。刚性需求对房价的敏感性比较大，再加上现在整个库存还比较多，所以房价的大幅度反弹、甚至反弹的可能性都不是很大。

杨红旭：只要能够稳住房价，保持平稳，不要出现连续上涨，就没有必要进行新一轮调控。另外，宏观数据比较差，经济还没见底，这时候楼市保持稳定有利于稳增长。