主题：购房者还在犹豫是否该出手，业内建议可以行动。。。真的可以行动了吗？

“知道开发商‘扛不住’，却没想到他们会如此‘扛不住’”。继上周部分新盘跌价三分之一后，抄底还是继续观望的话题如今成焦点话题。

一名为“贝壳汉狼”的网友如此描述内心的纠结。看中一楼盘，单价1.2万元，比之前的价格有所下降，正在犹豫买还是不买。一是担心2008年底也出现过楼市跌价，但由于经济危机和政府救市，楼市马上大幅回暖；二是担心银行是楼市调控的关键一环，银行已表示作过压力测试，可以承受房价40%的下跌，而且现在不仅提高首套房贷款利率，很多人还贷不到款，现在买房是否会成本很高；三是这个楼盘是外环外的低价房，现在看来打折最厉害的好像就是这些刚需盘。“大家给点意见！四季度是不是出手的好时机？ ”于是，“贝壳汉狼”请网友们支招。

事实上，就在楼市降价引发阵阵“退房”风波的时候，这些降价盘卖得都不错。降价幅度最大的中海御景熙岸，尽管因违反了商品房售价公开的原则和期房预售制度，被浦东房管部门叫停备案，但本月25日晚11点，大量人群聚集在售楼处现场等候400套房源正式开盘选房。到本周，大幅降价活动已经结束，售价回到原格。而打出20套特价房2.5万元单价的上海香溢花城，短短几天已经清空。买了套128平方米户型的王先生说，尽管买的不是特价房，但2.9万元的单价买到内环边，很值，关键是单价比之前3.6万元-4万元的均价便宜了几千元。

尽管在调控的作用下，物价涨、房价降的态势还将持续一段时间，但中短期部分楼盘的确出现了“抄底价”，一些业内人士这样表示。毕竟，岁末年初一些楼盘降价降得比较彻底，有需求的购房者可以行动了，且迅速跑量后，价格又恢复到原价，尽管那个价格并不能把房子卖掉。从长期来看，业内人士普遍认为房价依然存在上行的可能。

事态不明朗呢

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不知道呢