楼市调控不仅影响商品房交易搜狗，还让房产商们在拿地上变得异常谨慎，这也使得过去的2011年绍兴土地市场较为平静。进入2012年后，目前多块土地已走上拍卖台。从拍卖结果看，新年土地市场出现了热冷不均的现象，小体量地块依然受到中小房产商们的追捧。
5日上午，市区城西迎恩门3号、4号、5号共3幅地块在市公共资源交易中心进行拍卖，这是新年市区首次推出的土地。随着楼市板块的形成，如今镜湖、袍江、城南等区域的楼市较热，土地成交价格也一直走高。而城西凭着连接市区和柯桥的独特优势，加上信达银郡等楼盘的带动，城西板块在市场中渐热，因此吸引了一些竞拍者。
据了解，本次拍卖的3块地面积共有8万多平方米，其中3号地为纯居住用地，4号、5号两块地土地用途为“居住、商业”。在拍卖现场，记者了解到4号地块只有12788平方米，面积不算大，并没有引起竞拍人的兴趣，结果以起拍价9600万元被两名个人联手拿下。
现场备受追捧的是5号地块，该地块面积为25025平方米，起拍价为17250万元。经过多番叫价，该地块最后被一家名气一般置业公司拿下，实际成交价格是21200万元，比起拍价高出3950万元。
“这价格把5号地块拿下来，比较理性；在这次拍卖的3块地中，5号地的位置最佳；再者，市区和柯桥城市一体化进程加速，城西板块的位置优势不言而喻。”面对媒体的采访，该置业公司负责人分析。以后如何规划这块地，该负责人表示，可能会打造城西比较稀缺的高端品质住宅。
相比4号、5号地块图行天下，3号地块遭遇流拍。“3号地块的面积为43738平方米，起拍价27200万元，不管是体量还是起拍价，都要比另两块地高出许多，这需要更有实力房产公司才‘啃’得下。可在楼市调控没有松动的迹象下，大的房产公司出手仍很谨慎。”有关人士说。
进入2012年以后，绍兴县也有5块土地成交，不过全部以挂牌方式出让。这5块地中，有4块工业用地，只有一块位于平水镇的地块属住宅用地。业内人士说，从土地性质上看，工业用地成为2011年市场中的绝对主角；从板块上看，各县市中乡镇土地交易最为活跃，但新年开局后没有延续这两大势头。
业界人士说，虽新年土地市场形势冷热不均，但整体上看，还是开了个好头，小体量、低总价的地块能顺利成交，这大大活跃了市场；而大体量的土地继续无人问津，且大型房产商也无心拿地，这让2012年楼市迷雾重重。
不花大钱嘛
楼市调控不仅影响商品房交易搜狗，还让房产商们在拿地上变得异常谨慎，这也使得过去的2011年绍兴土地市场较为平静。进入2012年后，目前多块土地已走上拍卖台。从拍卖结果看，新年土地市场出现了热冷不均的现象，小体量地块依然受到中小房产商们的追捧。
5日上午，市区城西迎恩门3号、4号、5号共3幅地块在市公共资源交易中心进行拍卖，这是新年市区首次推出的土地。随着楼市板块的形成，如今镜湖、袍江、城南等区域的楼市较热，土地成交价格也一直走高。而城西凭着连接市区和柯桥的独特优势，加上信达银郡等楼盘的带动，城西板块在市场中渐热，因此吸引了一些竞拍者。
据了解，本次拍卖的3块地面积共有8万多平方米，其中3号地为纯居住用地，4号、5号两块地土地用途为“居住、商业”。在拍卖现场，记者了解到4号地块只有12788平方米，面积不算大，并没有引起竞拍人的兴趣，结果以起拍价9600万元被两名个人联手拿下。
现场备受追捧的是5号地块，该地块面积为25025平方米，起拍价为17250万元。经过多番叫价，该地块最后被一家名气一般置业公司拿下，实际成交价格是21200万元，比起拍价高出3950万元。
“这价格把5号地块拿下来，比较理性；在这次拍卖的3块地中，5号地的位置最佳；再者，市区和柯桥城市一体化进程加速，城西板块的位置优势不言而喻。”面对媒体的采访，该置业公司负责人分析。以后如何规划这块地，该负责人表示，可能会打造城西比较稀缺的高端品质住宅。
相比4号、5号地块图行天下，3号地块遭遇流拍。“3号地块的面积为43738平方米，起拍价27200万元，不管是体量还是起拍价，都要比另两块地高出许多，这需要更有实力房产公司才‘啃’得下。可在楼市调控没有松动的迹象下，大的房产公司出手仍很谨慎。”有关人士说。
进入2012年以后，绍兴县也有5块土地成交，不过全部以挂牌方式出让。这5块地中，有4块工业用地，只有一块位于平水镇的地块属住宅用地。业内人士说，从土地性质上看，工业用地成为2011年市场中的绝对主角；从板块上看，各县市中乡镇土地交易最为活跃，但新年开局后没有延续这两大势头。
业界人士说，虽新年土地市场形势冷热不均，但整体上看，还是开了个好头，小体量、低总价的地块能顺利成交，这大大活跃了市场；而大体量的土地继续无人问津，且大型房产商也无心拿地，这让2012年楼市迷雾重重。