主题：首次购房者平均27岁！！为毛购房越来越低龄化？？

房价一直是悬在公众头上的一把刀，尽管在中央“史上最严厉”的楼市调控之下，中国房价已经开始止涨，但与“房价回归合理”还相差甚远。然而有意思的现象是，刚刚踏入社会、财富积累尚浅的年轻人却成了购房生力军。来自中国青年报的调查显示，84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人。受访者中，80后占53.8%。37.3%的人居住在北京、上海、广州等一线城市，30.7%的人居住在二线城市。

为何如此匆匆购房，在受访者看来，首要原因是“结婚的需要”(69.5%)；其次是“住房保障体系不到位，缺乏安全感”(50.2%)；排在第三位的是“租房价格贵，居住条件不稳定”(49.1%)。其他原因还有：房价涨得太快(44.9%)、提高生活质量的需要(34.4%)、年轻人之间的攀比心理(29.2%)、父母的支持(25.1%)、投资需要(14.9%)等。

刚刚踏入社会的年轻人即选择背负按揭或为一套房子举全家之力实为令人担忧，调查也显示，年轻人急于买房将带来许多不良后果，其中，“年轻人生活负担沉重，生活水平下降”排在第一位(67.3%)，“社会上的”房屋焦虑症“加重”排在第二位(58.0%)，“年轻人心理压力大，事业动力不足”排在第三位(56.4%)。

那么到底什么原因促成了中国购房低龄化的购房观念，这种观念形成到底是谁之过？中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、著名房地产专家、上海财经大学房地产经济研究中心主任印坤华三位专家做客 “南方经济圆桌”，就这一话题进行深入探讨。

如何看待年轻人毕业即买房的现象？

陈国强：房地产市场不够成熟、购房需求提前释放

年轻人毕业买房一方面反映了社会大众对于购房置业存在认识上的误区，另一方面，也是房地产市场不够理性和成熟的一个反映，中国购房低龄化有被动的原因，即在房价不断攀高，大多数人处于慌乱心理之下，购房需求提前释放，同时，亦有主观原因，年轻人认为结婚就应该买房，事实上，这种现象在房改之前并非如此，人们并没有特别看重房子，如果能买到单位的房子当然很自豪，买不到租房住也挺好。房改之后，由于国家对住房采取了货币化一刀切的改革方式，不是每个人都能买得起房子，房子渐渐变成社会财富和身份的象征，变成一种面子。这种将房子等同于面子的中国式房产观给年轻人造成了非常大的压力，导致年轻人非理性的买房需求增加，继而加剧房价上涨。

印坤华：社会风气将年轻人带入购房误区

“年轻人不买房就不行，有了房子当房奴也不行”，这种社会风气已把年轻人带入了一个购房误区，事实上，比较常态和理性的购房观念是等事业有成，有了一定的经济积累之后才考虑购房，大学毕业还是应该自食其力，依靠积累，量力而行，梯度改善。 

顾云昌：房价上涨过快导致年轻人安全缺乏

中国购房者低龄化不能简单批评其购房观念不正确，事实上，中国自古以来对房产有着较高的期待，而这种期待也从未改变。但不可否认，正是因为房价的快速上涨，以及租赁市场得不到保障令年轻人对未来产生诸多不安全感。

但是在楼市调控之下，未来一线城市房价依然会有下调空间，而在房价不断趋稳的情况下，政府应该着力规范租赁市场，并适度放开市场房源，扩大租赁市场，引导年轻人加入租赁市场，同时，鼓励更多的年轻人自力更生。

顾云昌：未来市场仍然存在大量需求

年轻人买房多不能直接反映中国市场是否对房子承接能力高低，事实上，中国的人口较多，且贫富差距较大，这必然存在许多富人加入到楼市当中，并不排除一些投资投机性需求，因此，未来市场依然存在大量需求。

分析的太有道理了

总觉得这些话听起来和做起来是有差距的，我仍然不想做裸婚族，毕竟有房子才算有家，哪怕是房奴，那也是有家的房奴