主题：15城市实探:今年"不满意"售楼员收入缩水4成！什么情况？

当房价疯狂高涨时，一度风光无限的房产销售一职曾被许多人追捧。然而，此一时彼一时，自调控开启，去年与今年，如果同时身处房地产行业，那种冰火两重天的感觉是不言而喻的。开发商的日子不好过，那么，作为一线的销售人员，他们的生存状态又是怎样的一幅情景？

近日，搜房网向全国15个重要城市发起了一项针对售楼人员的调查。据搜房网最新调查显示，北上广深四大一线城市的受访售楼人员中，预计自己今年年薪将有一定幅度下降的人分别占五至六成不等，而其中认为下降幅度在30%-40%的人最多，总占比四成左右。

京沪广深八成售楼员收入受影响

从年初第三轮调控开始，房地产市场逐渐“入冬”，由此引发的成交下滑，在未对房价有实质性影响前，售楼人员避无可避。据搜房网最新调查显示，全国15个重要城市的受访售楼人员中，因楼市调控而受到影响的人基本占八成左右，其中，上海和北京分别有超过八成（82.32%）和超过九成（94.45%）受访者表示受到不同大小的调控影响，广州和深圳的受访售楼员受调控影响的比例相对少一些，分别占73.63%与78.42%。

有售楼人员称，房产销售这个工作本来就收入不稳定，市场好的时候，房子卖得多，提成高，自然收入就多，市场不好的时候，房子卖不掉提成少，拿底薪过日子的时候也不少，很正常。同时，也有业内人士表示，中国楼市是“政策市”，开发商根据政策制定销售策略，现在调控这么严厉，而对成交量有一定的影响。

一线城市销售员年收入或普降4成

据搜房网最新调查显示，一线城市中，仅上海和北京的受访售楼人员去年年薪在10-20万居多，分别占两城市受访者的35.44%和38.89%。广州、深圳，以及一些重要的二线城市的调查显示，去年年薪在5-10万这一水平居多，如广州有35.16%，深圳有31.37%，杭州这一水平所占比重更多，达60%左右。以上年薪水平置于各城市平均收入来说，已经算是比较不错的收入了。

与此同时，临近年底，一年下来的销售成绩各自心里有杆秤。据搜房网最新调查显示，上海有39.24%、北京有61.11%、广州有40.66%、深圳有40.19%的售楼人员预计自己今年年薪将下降30%-40%。

尽管大多数售楼人员表示收入将因市场形势不好而有所减少，但仍有个别被访者表示收入将有小幅增加。据全国15个重要城市的售楼人员调查统计，多数城市中，预计今年年薪会有不同幅度上涨的受访者普遍占一成至两成左右，如上海有15.19%，广州有13.07%，深圳有17.64%。搜房网分析师表示，虽然严厉的调控对售楼人员的薪酬影响颇大，但年底薪酬的变化还与楼盘开盘或推盘的情况，以及楼盘本身性价比有关。

对收入“不满意”15城普超6成

一年走到头，今年或许对于房地产行业内的很多人而言都是“不满意”的一年，尤其是靠销售吃饭的人。据搜房网对全国15个重要城市调查显示，受访售楼人员对目前薪酬不满意者占绝大多数。

以北京为最多，不满意者约占83.33%，其次是天津，不满意者约占76.47，第三则是上海，不满意者约占69.09%。其他受调查城市的不满意者比重大多在六成左右。

伴随着调控不放松的信号释放，房地产行业内外对明年的走势都极为关注。有业内称，明年楼市可能仍在“寒冬”，也有专家认为，随着房价拐点到来，可致明年销售回暖。不论如何，此次售楼人员调查也仅是反应楼市现状的一个方面，最终关键还在于期待楼市向健康稳定方向发展。

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