主题：取消商品房预售制可能性几乎为零

8月2日，一条关于“商品房预售制将取消”的传闻在网络疯传，尽管针对此传闻，住建部新闻处声明称是谣言，且本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。但受此传闻影响，昨日房地产股集体，截至收盘，地产板块大跌2.83%，房地产类公司股票下跌超过八成。

其中苏宁环球跌停，首开股份逼近跌停，万科A、招商地产、保利地产、金地集团等四大地产指标股跌幅均超过6%，招商地产甚至一度跌停，地产公司股票遭机构如此无情抛售，严重拖累两市股指行情。

然而，地产板块中丰华股份，中珠控股，亚太实业等股价逆流而上，成为众多绿中几点红，正和股份更是暴收于9.929%，成为当日榜眼。

土壤适合

预售制将取消的传闻的传播，遇到了最好的“土壤”。

7月31日召开的政治局会议，使得市场普遍认为下半年政府对待楼市的基调仍然是要坚决抑制房价反弹。此前国务院派出8个督查组摸底全国房地产市场，加之7月份全国楼市普遍量价齐涨的态势，也给后期市场走向以及调控是否加码带来更大的问号。在此背景下，“取消商品房预售制”的传闻，得以迅速流传，并导致了8月2日地产股板块集体。

中国房地产学会副会长陈国强接受《国际金融报》采访时表示，按揭制度和预售制度是房地产市场制度中的两大基石。现在取消商品房预售制的可能性几乎为零。他分析说，取消商品房预售制，将意味着从根本上改变了房地产市场的游戏规则。政府在楼市宏观调控过程中，还有诸多手段可以利用，还远远没到要出此下策的地步。