主题：保利地产2012年社会责任报告

2012年，是保利地产取得辉煌成就的一年。在国家房地产持续调控的背景下，保利地产积极顺应形势变化，努力把握市场机遇，主要经济指标逆势增长，再创历史新高。

在新的一年里，保利地产将继续以发展为主题，以经济效益为中心，在实现公司平稳快速发展的同时，兼顾各利益相关方，最终实现企业、社会、利益相关方、环境的和谐统一。

诚信经营、依法纳税，积极促进社会就业

“诚信经营、依法纳税”是保利地产的基本行动准则。伴随保利地产经营业绩的快速增长，公司纳税总额连年增长，2012年，保利地产实现纳税总额136亿元，同比增长20.16%，央企控股的房地产龙头公司为同行做出了表率。

2012年公司有效完善了公司长效激励机制，完成股票期权激励计划的授予事项，正式建立长效激励机制；同时制定和实施了《企业年金方案实施细则》，有效充实了多层次的养老保障体系，充分调动员工积极性，增强企业的凝聚力和竞争力，促进公司的健康持续发展。

促进民生，大力投身保障房和旧城改造建设

保利地产积极投身保障房开发建设，努力践行央企社会责任。截至2012年末，公司参与保障房建设类型涵盖廉租房、经济适用房、双限房、动迁房等多种类型，保障房项目个数超过20个，在建拟建面积超过200万平米。

为筑善城市形象，保利地产积极响应政策号召，大力投身旧城改造项目，并通过合法拆迁、文明拆迁、合理补偿和高品质的回迁房建设，充分保障旧城改造过程中拆迁居民的切身利益。截至2012年末，公司共参与了广州琶洲村、武汉南湖村、武汉马湖村、红旗村、关山村等5个旧城改造项目，改造后可建成还建安置房近300万平米、商品住宅超400万平米。

提升客户关系，打造高品质的居住享受和特色温情的物管服务

面对刚需人群对房屋总价要求低、住房得房率高的需求，保利地产积极调整产品结构，尽可能满足普通居民的住房需求。2012年公司加大了首置和首改的中小户型产品供给，144平米以下的中小户型套数占比超过90%。公司加大了在产品结构方面的设计。在成都推出了55平米的小两房和76平米的小三房，开盘当天销售去化率达到94%，获得市场的广泛认可。

同时，保利地产始终努力成为社区联系纽带和传播和谐价值观的桥梁，期望通过物业管理与业主的共建，推动社区的良性发展。将传统院落的文化内涵和现代社区管理思想巧妙融合，主张以现代化的安全管理和便捷服务营造融洽的居住氛围，推出“亲情和院”的特色服务。以家庭、邻里、社区三层关系为基础，尊崇孝敬父母、关爱子女、家庭和美的家庭观，倡导亲仁善邻的道德态度，创造良好的生活心态，通过无微不至的服务，致力于打造最具亲情的物业品牌，守护保利社区每一位居住者的幸福。近年来，保利地产围绕“亲情和院”特色物业品牌，保利地产开展了国学进社区、万家灯和、幸福久久等丰富多彩的社区活动，推动社区亲情建设不断升级。

促进战略联盟，关注上下游产业链和谐共生

保利地产以“与你成长，共同进步”为核心理念，自2008年开始对大宗材料、设备及工程施行集团采购。伴随公司规模的扩大，保利地产不断与优质供应商构建起稳固战略合作联盟，并在全国43个城市区域推广使用集团采购成果，为优质供应商提供了广阔的成长空间。双方在合作中互相扶持，取长补短，形成相互协同和相互支撑的上下游产业链局面。