主题：贾卧龙：下半年房价仍以稳定为主

北京市住建委网签数据统计显示，7月上半月北京住宅网签总量为13433套，与去年7月上半月同期的成交量相比则大幅上涨约56.3%，楼市交易量已经恢复至去年调控前水平。有业内人士分析，交易量持续走高将促使消费者预期进一步增强。全国房地产经理人联盟副主席贾卧龙认为，成交量虽高，但新建住宅均价却仍有下降，说明楼市内部的竞争依然激烈。房地产是提振经济的重要一环，所以国家下半年的政策即不会放松，也不会再度加码，仍然会以稳定为主。

下半年楼市仍将供大于求

尽管房地产市场从今年三月份开始，有了一个较为明显的回暖趋势，尤其是成交量方面，到七月份现在还处于一个高潮期，但是成交量高并不意味着库存压力就小。北京市住建委的数据显示，7月上半月(7月1?15日)北京住宅网签总量约为13433套，与6月份同期的成交量相比上涨约27%，与去年7月上半月同期的成交量相比则大幅上涨了约56.3%，楼市交易量已经接近去年调控前水平，这样看来，目前楼市的成交情况应该属于比较理想的。

这种情况下，只要房价不出现太大的反常，国家肯定不会再继续出台新的调控政策。当前情况下，“降房价”与“稳增长”使得政府两头为难，为了稳增长，政府肯定不愿意继续对房地产进行打压，为了防止房价，政府也不会在短期内就对楼市调控完全放松。所以，在房价暂时没有势头的形势下，政府有很大的可能就是继续维持调控现状，对于局部地区房价的异常波动，则通过加强预调微调来进行调节，房地产市场调控政策不会出现太大的变动。

新的年中经济工作会议将会以增加基础设施和鼓励民间资本作为讨论重点，通过来带动经济增长。房地产虽然重要，但国家不会再单纯依靠房地产来刺激经济，所以房地产调控还将继续下去。