主题：【购房者俱乐部在行动】菜鸟安家必杀笈之一

【购房者俱乐部在行动】菜鸟安家必杀笈之一：买房难倒门外汉 置业宝典助你明白签约！

【五证二书】
    “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
   “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

【交易税费】
    契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。

登记费：每套80元
印花税：5元
手续费：3元/平方米
贷款费用
贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化
抵押费：贷款额×1.4‰
登记费：80元
印花税：5元
备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用，因人而异。

【买房流程】
   A.签合同
    B.预售登记
    C.贷款与保险
    D.产权过户

【付款方式】
   一、一次性付款
   二、分期付款
   三、按揭付款
   四、公积金贷款

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买房前一定要了解了这些知识啊，免得吃亏上当~~

希望这个买房宝典，能对即将买房的朋友有所帮助