主题：购买房 各位买房要注意的问题

1、登记房产要避免变成“不完全房产”

案例：吴女士在越秀区购买房时加了母亲的名字在房产证上，那么这套房则属于不完全房产。吴女士即使购买了名校地段的房子，她的孩子也不能拥有地段。

分析：如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读。

建议：登记房产权时一定要了解清楚相关的政策，避免变成“不完全房产”，造成地段泡汤。

2、人户一致规定严格 监护人和户主和居住地须一致

案例：刘先生的孩子出生就入户在刘先生父母的户口，并且住在名校地段。但由于户口本的户主不是刘先生本人（即不是孩子的监护人），人户不一致，刘先生的孩子只能划分到统筹生的范围。

分析：如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是隔代的祖辈，这种情况亦属人户不一致，只能划分到统筹生的范围。

建议：家长不要以为自己和子女是同一个户口本就理所当然认为符合人户一致的规定，监护人和户口本户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。

地段生：在国内很多城市或县城，许多（一般为幼儿园、、初中）按照户口所在地或住址划分生源，不同的生源只能在对应的就读，相对于具体的而言，其生源则成为地段生。

4、购买二手物业的业主需要查明原业主的小孩有没有占用

案例：何女士在东风广场买了一间二手房，但原业主的孩子已经在就读三年级，那么何女士的孩子不能作为地段生被接收。

建议：购买二手房前要了解清楚前业主孩子的情况，避免出现买了房，却被占用的情形。

现在还可以看到借读的啊

靠个户口都不行了