樊总首先向搜房网广大网友问好,紧接着,就这个主题,樊总侃侃而谈。
樊总表示,2012年是2011年整个调控的延续,从整体上看,应该是属于比较寂寞的一年。从政策走向上看,2012年不会针对房产再追加一些比较严厉的调控政策,然而,也不会对原来的政策进行大幅度转向。从整体形势看,樊总认为,楼市会逐渐回暖,只是需要一个过程,不可能一蹴而就。面对这样的形势,对整个房产而言,都是一种挑战。无论是从资金、销售还是产品质量及产品定位,都是一个大的挑战。但是,思变衍生机会,机遇还是存在的。也恰恰是这样的时间段,给了各个房企放慢脚步,勤练内功的机会。让房企能够更加脚踏实地,从产品的质量,附加值等多方面下功夫,力求将房子变成一个作品。
同时,樊总也提醒购房者,2012年,购房者需要逐渐回归理性。住宅作为一种特殊的商品,因人而异。对于投资者来说,他可能更多的在乎多长时间的回报,对于居住者来说,比如刚性需求者,他没有太多的时间可以等待。因此,在选择方面,需要权衡自己的承受能力,是住豪宅还是普通公寓或是经济适用房,这是每个人所面临的不同选择。
樊总认为,对于刚需者而言,2012或将是个好机会,一是选择面变点,且优惠折扣增大。面对如今的形势,开发商急于资金回笼,在折扣,让利方面会比以往幅度大;同时,由于选择面多,竞争激烈,房企在品质上也会多下工夫,呈现的产品也会更加完善。
而购房者在选择购房时,最主要的还是从自身实际情况出发。如果是刚刚工作或是刚结婚的,可选择一些中小户型的,等到工作一定时间了,经济基础提升了,可以升级换代,有些东西不需要一步到位,和经济实力相匹配最好。
同时,房产是特殊产品,有很大的区域性。作为居住性购房者而言,最好和自己的生活习惯匹配。生活的环境,周边的配套,还有自己的居住习惯、生活圈子,这都是一种需求。包括以后结婚,生子,照顾父母,工作环境,都会决定他购房的去向,所以购房是一个比较复杂的系统,选择最适合自己的,就是最好的。
真的假的?
樊总首先向搜房网广大网友问好,紧接着,就这个主题,樊总侃侃而谈。
樊总表示,2012年是2011年整个调控的延续,从整体上看,应该是属于比较寂寞的一年。从政策走向上看,2012年不会针对房产再追加一些比较严厉的调控政策,然而,也不会对原来的政策进行大幅度转向。从整体形势看,樊总认为,楼市会逐渐回暖,只是需要一个过程,不可能一蹴而就。面对这样的形势,对整个房产而言,都是一种挑战。无论是从资金、销售还是产品质量及产品定位,都是一个大的挑战。但是,思变衍生机会,机遇还是存在的。也恰恰是这样的时间段,给了各个房企放慢脚步,勤练内功的机会。让房企能够更加脚踏实地,从产品的质量,附加值等多方面下功夫,力求将房子变成一个作品。
同时,樊总也提醒购房者,2012年,购房者需要逐渐回归理性。住宅作为一种特殊的商品,因人而异。对于投资者来说,他可能更多的在乎多长时间的回报,对于居住者来说,比如刚性需求者,他没有太多的时间可以等待。因此,在选择方面,需要权衡自己的承受能力,是住豪宅还是普通公寓或是经济适用房,这是每个人所面临的不同选择。
樊总认为,对于刚需者而言,2012或将是个好机会,一是选择面变点,且优惠折扣增大。面对如今的形势,开发商急于资金回笼,在折扣,让利方面会比以往幅度大;同时,由于选择面多,竞争激烈,房企在品质上也会多下工夫,呈现的产品也会更加完善。
而购房者在选择购房时,最主要的还是从自身实际情况出发。如果是刚刚工作或是刚结婚的,可选择一些中小户型的,等到工作一定时间了,经济基础提升了,可以升级换代,有些东西不需要一步到位,和经济实力相匹配最好。
同时,房产是特殊产品,有很大的区域性。作为居住性购房者而言,最好和自己的生活习惯匹配。生活的环境,周边的配套,还有自己的居住习惯、生活圈子,这都是一种需求。包括以后结婚,生子,照顾父母,工作环境,都会决定他购房的去向,所以购房是一个比较复杂的系统,选择最适合自己的,就是最好的。