主题：房价上涨意味着什么

赵晓(北京科技大学经济管理学院教授，日前他在《上海证券报》撰文指出)：房地产的暴利时代已经终结，住房的民生属性必须再次强调。同时加大住宅用地的投放量，则既扩大投资，刺激经济增长，又能有效抑制房价反弹，应是当下不错的政策选择。整体经济下滑之时，放松调控的传言四起，恐慌性购房心理再次作祟，加上地方政府心态暧昧，“史上最严厉”的房地产调控走到了十字路口。政策何去何从，需要政府明确态度，更需要房地产调控政策的严格落实。

尹伯成(复旦大学房地产研究中心主任，日前他在《上海证券报》撰文指出)：吸取以往因为房地产调控反复松动而引起的经验教训。历史是最好的一面镜子。2007年9月底，中国曾实施过房地产调控的二套房贷新政，即规定购买第二套房时按揭贷款首付比例提高到四成，且贷款利率要上浮10%。投资性购房风潮因此而迅速消退，房价也开始稳定逐步下调。

张五常(香港著名经济学家，不久前他在松湖大讲堂指出)：房地产的价值就是国家的财富，是国家财富积累的大仓库，原则上房地产的价格越高越好。楼价上涨并非全然都是泡沫，也有生产力上涨的作用使然。上世纪80年代后期，日本房地产泡沫破碎之后，一下子房价下跌了9成，对日本经济带来的沉重影响，至今仍未复苏。但中国香港上世纪60年代也曾打破过一次房地产泡沫，却可以恢复，并没有对经济带来太大影响。中国香港与日本存在差异，这跟借贷膨胀有密切关系：凡是没有足够抵押而导致借贷膨胀的，就很麻烦。日本是银行大手笔借钱，跌下来的时候，房产抵押都不够。比如原本价值只有100万元的房产，最后拿去抵押按揭到8000万元，自然房价一跌到不够价值，就会破产。而中国，却并没有达到这个地步，还不需要政府出手大肆打压。

房价涨了，日子还得过..