主题：反弹不等于反转 楼市还应继续“挤泡沫”

署名“高卓”的博客认为，高 呼 楼 市 已 回 暖 为 时 尚 早 。 首先 ，5月 份 以 来 的 住 房 销 售 增加，很大程度上源自房价的松动刺激了刚需。也就是说，这次所谓的回暖并不是源于市场供需均衡，而是源于心理，可以确定的是近几个月来的房价下跌只是微跌，同时，央行调查报告显示，近7成居民仍旧认为当前的高房价难以接受。

随着近期楼市回暖迹象的出现，一些城市的房价不同程度上涨。网民认为，这和市场上刚需购房者的心理预期有一定关系。

网民“陈昌华”认为，一个较为现实的可能是，市场参与者预期到房地产调控将开始放松，因 此 投 资 者 便 在 价 格 反 弹 前 进场。这其实是市场中一个普遍的预期，因为与房地产有关联的行业实在太多。

网民“刘彬”说，房价短期上涨实际源于市场需求增长，但需求增长受制于收入增长缓慢和货币供给平稳等长期因素制约，并不会维持较长时间。待消费需求告一段落，房价会重回调整下降轨道。

不少网民认为，应该警惕对这种楼市回暖迹象的炒作。署名“高卓”的博客分析说，房屋中介和投机性需求适时跟风宣传抬价出货。北京二手房主再现“坐地涨价”，一天涨价45万，这就是一个很好的例证，先前楼市囤房较为充裕的投机客们来不及出手就被堵在了门口，这次赶上楼市“小阳春”，自然会竭力推高房价，在大赚一笔的前提下顺利解套。