主题：【今日话题】广东打响国五条细则第一枪 上海细则欲升级?

3月25日傍晚，广东省人民政府办公厅发布了“广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”，打响了国五条细则落地第一枪。据专家透露，上海版细则或将参考北京模式进行升级。搜房网邀您关注本期今日话题: 广东打响国五条细则第一枪 上海细则欲升级?

广东版国五条细则出台：严格执行20%个税征收

3月25日傍晚，广东省人民政府办公厅发布了“广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”。该通知未直接提及二手房交易征收20%差额个税，但通知强调严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。

广州深圳既限购又限价

25日，首个地方版“国五条”细则正式落地。广东省政府发布“转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”(以下简称“细则”)，细则要求广州、深圳两地需于3月底前公布房价控制目标，并明确指出，至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完成住房信息联网工作。但值得注意的是，并未对限价目标、二手房交易征20%个税如何操作等焦点问题做出明确规定

分析称或使购房者对房价下行希望落空

昨日（3月25日），广东省人民政府官方网站挂出了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“粤五条”）。《每日经济新闻》记者注意到，这个版本的地方细则与“国五条”对二手房出售计征20%所得税的规定相比，存在不少“漏洞”；同时在其他问题上的限定也相对模糊。业内人士解读称，广东省的细则“实质内容不多”，不仅不会对市场造成冲击，反而会使购房者对于房价下行的希望落空

国五条地方版登场 消息称国税总局正制定指导意见

业内人士解读，广东版细则虽然未涉及个税、信贷等具体细则，但明确了以城市为基础的调控细则出台时间表。据权威人士透露，国税总局目前正在制定与二手房交易个税有关的征收指导意见，对房屋原值认定办法等给出可操作指引。业内人士表示，国税总局的指导意见将对各地落实20%个税征收方案提供有效保证

北京国五条细则31日前发布 将收紧户籍购房资格

北京市将在3月31日前如期出台楼市调控细则。从目前获得的信息来看，北京细则将有效地控制投资性购房，同时对刚性改善需求给予适当保护。权威人士透露，北京细则有三大动作。首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高。其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基。非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。 第三，北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。北京户籍单身人士很可能只能购买一套住房，而此前的政策是，无论单身还是已婚，北京户籍可以购买二套房，外地户籍则只能购买一套房。

郑州低调开征20%所得税 5年以上唯一住房免税

日前，本报记者获悉，郑州市的郑东新区已经低调执行二手房按交易差额所得20%个税计征，新的二手房个税计征政策以2006年国税总局的108号文件为依据，强调了能够提供房产原值的必须要按20%差额征税外，出售5年以上家庭唯一住房，仍可免征个人所得税。此外，二手房交易差额中涉及的合理费用部分也被进一步认定

哈尔滨选择“限建”：地方房产调控新招

在一、二线城市都在绞尽脑汁给住宅用地放量之时，哈尔滨却选择“限建”。

近日，哈尔滨市住房保障和房产管理局放出消息称，2013年，哈尔滨中心城区除棚户区改造项目外，不再供应商品住宅建设用地；与此同时，哈尔滨计划将楼市限购范围首次覆盖全市八区，将此前不限购的呼兰、阿城两区纳入限购范围内。

如果说抑制需求的“限购”可以为增加供应提供空间，那既限购，又限建，供需两端都挤压的政策令人感到较为惊讶。

哈尔滨市住房保障和房产管理局人士对本报记者回应称，限制主城区开发并非是单一的限制商品房住宅建设，只是希望把哈尔滨开发建设的重点向群力、哈西、哈南等新区转移，适度向南布局中低价位普通商品住房建设，符合整个城市战略规划。

本周楼市调控面临"政策考"大限 上海执行力度或更严

本周是3月的最后一周，近期备受关注的楼市调控政策将迎来“政策考”大限。两会期间住建部副部长齐骥曾表示，楼市调控的细则实际都在五条措施里，但各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布,预计3月底这些细则将出台。