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2011年二手房市场总结及2012年展望
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主题:
2011年二手房市场总结及2012年展望
破晓5凌晨5点醉花下
发表于
2012-01-09
进微信群讨论
2011
年,对于中国的房地产市场而言,绝对是不同寻常的一年,限购、限贷等政策调控效果非凡,楼市遭遇了从未有过的“攻坚战”。降价潮、退房潮此起披伏,地产商、购房者演绎各种纠结,中国楼市经历着一轮又一轮的“涅槃”。
详见:
http://esf.fang.com/zt/201201/esfynb.html
【
新年大降价 元培学区房83万封顶
】
http://esf.sx.fang.com/newsecond/news/6809216.htm
限购令的出台,很大程度上抑制了投资性需求,市场迈入“纯刚需”阶段。市场需求的大幅缩减,成为全年成交量持续走低的主要原因。受通货膨胀不断加剧的影响,央行连续
6
次上调存款准备金率,贷款难成为制约成交量回升的另一个因素。在需求严重受抑制的情况下,
9
月新房市场的集中入市,使得楼市供求关系得到缓解,市场开始偏向买方,购房者更具理性。临近年底,中央一再明确调控政策不放松,楼市降价预期增强,随着保障房的陆续开工,市场的观望气氛加重,成交量延续走低。
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详见:http://esf.fang.com/zt/201201/esfynb.html
【新年大降价 元培学区房83万封顶】http://esf.sx.fang.com/newsecond/news/6809216.htm