主题：46个限购城市暂未现政策松绑，首套房贷或有调整

北京中原市场研究部统计显示，截止1月7日，2011年开始限购的全国46个大中城市，在2012年第一周仍然维持着之前的政策力度。虽然未有继续加强力度的城市，但是也没有一个城市放宽政策。

近日有消息称，在限购最为严格的北京，非京籍购房者连续5年的纳税证明将改为3年。不过，随后北京住建委便发表声明，否认将放宽限购年限。

对此，中原地产研究部总监张大伟表示，北京是调控效果最明显的城市，不太可能在最近出现如此明显的放松现象。而且对于目前市场来说，五年到三年的修改实际意义不大。购房者或因为期待更为合理的房价陷入观望，或因信贷收紧难以入市。

但尽管如此，北京方面的确有表示，北京的楼市调控政策有可能调整。北京市发改委副主任、新闻发言人赵磊12月29日在出席北京市政府新闻发言人记者见面会时表示，在当前情况下，楼市调控政策仍然不能放松力度，但不排除根据形势的变化在适当的时机采取微调。

从全国方面来看，首套房贷可能会有调整。住建部部长姜伟新在2011年年末的全国住房和城乡建设工作会议上也指出，要支持居民合理购房需求，优先保证首次购房家庭贷款需求，且在首付款比例和利率上会体现优惠政策。

张大伟也表示，后续政策的调整应该在首套房信贷方面，从而使得刚需可以享受到房价下调带来的实际利好。

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